### **田園別院·共享共贏 | 免租2年！黑山谷旁280㎡鄉村別墅招租/合作，打造理想中的田園生活**

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#### **【房源概況】**
**位置優勢**：緊鄰國家5A級景區**黑山谷**（僅5公里），交通便利，自駕直達院壩，周邊青山環繞，空氣清新，是都市人逃離喧囂、投資鄉村文旅的黃金地段！
**空間規模**：
- **主體建筑**：280㎡（共2層，含6間獨立臥室、4個衛生間，滿足家庭/團體居住需求）
- **戶外庭院**：120㎡（燒烤區+休閑區+菜地）
- **屋頂空間**：
- **花園露臺**：可賞星空、品茶聚會
- **生態水池**：活水循環系統，可養魚蝦、種植水生植物
- **附屬設施**：獨立豬舍（可養豬、雞鴨等家禽，體驗田園養殖樂趣）

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#### **【核心亮點】**
1. **拎包入住·設施齊全**
- **娛樂配套**：KTV影音室、自動機麻室（滿足聚會需求）
- **生活便利**：現代化廚房+傳統土灶（柴火飯體驗）、水電氣網全通
- **田園體驗**：120㎡菜地可自種果蔬，豬舍支持生態養殖

2. **免租2年·合作共贏**
- **免租政策**：前2年免收租金，降低創業初期成本！
- **合作模式**：
- **自主經營**：可打造高端民宿、鄉村酒店、農家樂
- **聯合投資**：房東提供場地，合作方負責運營，收益分成靈活協商

3. **稀缺資源·文旅潛力**
- **客源保障**：依托黑山谷景區年均百萬游客流量，客群穩定
- **政策支持**：符合鄉村振興導向，可申請文旅產業補貼

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#### **【配套設施全景】**
| **區域** | **功能詳情** |
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| **室內空間** | 6臥4衛、客廳、餐廳、KTV、機麻室、現代廚房+土灶 |
| **庭院休閑區** | 燒烤架、露天桌椅、綠植景觀、兒童活動區 |
| **屋頂生態區** | 花園（可設休閑桌椅）、養殖水池（養魚/荷花）、太陽能照明 |
| **生產體驗區** | 120㎡菜地（土壤肥沃）、豬舍（已做硬化處理，清潔便捷） |

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#### **【適合人群】**
- **民宿創業者**：現有硬件可直接營業，節省裝修成本
- **田園生活愛好者**：長租自住，享受種菜養禽的樂趣
- **文旅投資者**：聯合開發鄉村酒店，共享景區紅利
- **團建活動策劃**：企業聚會、家庭親子游的理想場地

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#### **【聯系我們】**
**地址**：重慶市綦江區黑山谷景區5公里范圍內（具體位置詳詢）
**聯系方式**：
- 電話/微信：**（請房東補充）**
- 看房預約：隨時可約，實地考察更直觀！

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#### **【附：合作收益參考】**
- **民宿經營**：按黑山谷周邊民宿均價（旺季500-800元/晚），年營收預估20萬+
- **農家樂餐飲**：結合自種菜、生態養殖，主打“土灶柴火雞”，客單價80-150元
- **附加收入**：屋頂水池養殖（魚蝦售賣）、菜地認領租用（城市家庭體驗種植）

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**即刻行動，搶占先機！**
免租期內低成本試錯，田園生活與事業共贏！
**歡迎垂詢，共繪鄉村文旅新圖景！**