• 編號:20250320160631010時間:2025/3/26 15:57:51 舉 報 
    北京昌平/ 30年空間設計師精裝“低調詫寂風”320平米臨溪山院/望京1小時/20分鐘達辛莊村兒CBD(京郊小大理)
    7萬元/年     
    房屋基本信息
    付款方式:
    五年付
    出租年限:
    12年
    總面積:
    320 平方米
    房屋面積:
    140 平方米
    房間數量:
    6間
    可住人房間數量:
    4間
    可否改建:
    水    電:
    自來水民用電
    周邊土地:
    有土地可以種菜
    交    通:
    停車方便,交通便利
    冬季取暖:
    電取暖
    廁所類型:
    下水道
    正房有廁所:
    2間
    所在地址:
    房屋詳情

    注:本文所有照片都是真景,但濾鏡是親媽視角 ,畢竟鏡頭吃妝,世界也得打腮紅


    一、談談位置和地點


    昌平的院兒向來搶手,不但離城近,山水靈動;而這個院所在的百合村很有玄妙的風水意味,“天壇是北京的代表之位,百合村正巧在天壇以北100華里的最高的位置,類似人的頭頂百會。這是一個出思想的地方 ”(引自補山老人趙文竹),海拔100多米比下面的村莊夏季就是涼快一些。明朝劉伯溫在這摸過九龍之脈,一誠老和尚的墨寶被鑄成百合村普門寺鐘上的銘文。

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    村內有溪水環繞,生圖發出去讓人誤以為在云之南的瀘沽湖

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    主人給這院兒取“臨溪紫竹院”,是因為它臨溪,從溪水對岸的花叢能看見它山行籬笆和身影,而院內的榻榻米茶室旁就是茂密竹林。

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    二、談談設計


    院子是經由一位沉迷“修舊如舊”70后圓明園藝術老干部/斜杠入行30年的空間設計師顧村先生打造,他認為:“鄉村改造,不是把城市樣板間搬進山,而是讓老木頭學會說現代語法,讓鋼結構和稻草墻握手言和?!?/span>

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    8個月的時間他帶著村里的工匠拆了院子的 4面老土墻,打掉百余平的天花板,露出它滄桑絕美的屋脊。低調鋪陳,適合有閑有審美、能在細節中捕捉歲月之美的人。


    推開齊腰柴門,百年老木與青石共筑的門頭低語著山村的年輪

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    碎石小徑引向鐵銹紅門

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    紫竹廊道隔開塵囂,薔薇暗香浮動,


    一步一景皆是山野的呼吸。 

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    竹林旁的茶房榻榻米,類似廢墟重生:由原來青石牲口棚用鋼結構+玻璃擴建,采光通透,銹石板屋頂呼應山村氣質。地臺鋪榻榻米,稻草黃泥墻+老木板吊頂,基柱立于老磨盤上,磨盤半浸荷花池,茶室懸挑水面,輕盈如羽。

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    你可以端著這茶碗和家人閑話、春來秋至聽著潺潺的流水入夢。


    院落如傳統三向合圍,從外觀上保留了它的歲月痕跡。

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    院落里春風、夏月、秋鳴,坐在院子看著山形竹籬笆后面的云出沒在象背山上

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    正北房改造的是原始與現代的拉扯 ,在保留原始的結構,顧村先生,用老紅磚砌平臺+矮護欄,踏步順級而下,與原來的老青磚天人合一般融合。

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    它保留了古舊窗格,在它的后面加入現代的鋼筋水泥推拉窗,幻化成照入屋內的光影。

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    主臥位于主屋的東側剝除殘破墻泥,裸露出原始石墻刷桐油,大梁撐起人字頂,空間高闊;床、衣柜、小地毯讀書臺錯落有致,沉穩中透煙火氣。 

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    孩子的空間:西屋隔出可睡2人的成人閣樓臥床,滑軌日式屏風門分隔書房與游戲區。孩子上學和不在的時候,秒變會客空間,就著燒火壁爐閑話。

    采光窗留給洗浴間,馬桶與淋浴分區設計,功能隱形升級。 

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    西廂房是工業風與觀景臺的碰撞 


    - 硬核廚房 :紅磚砌筑櫥柜灶臺,水泥墻面+工業燈,鑄鐵取暖爐主打粗獷工業風。(也有一個不大的餐廳)。

    - 臥房、次衛都依次藏在西廂房內

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    青山圍合,登上院二樓的露臺,望山看水,躺椅一擺即成“云彩觀測站”。 屋頂躺平 :可以加了老紅磚砌鏤空護欄觀景臺,京北大佛與 壽山盡收眼底。

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    三、談談實用功能:


    總共三個臥室,外加一個茶室榻榻米(可做客房),2個衛生間,全屋鋪設地暖另外還有暖人的火爐,一切看上去都鄉土粗糲,但卻溫暖打動人心。


    村里生活有便利商店、能找到合用的衛生大姐,順豐京東到門;新鮮蔬菜和肉定點送上山,和眼尖里手的村民們搶著買最新鮮的菜。


    從望京SOHO到百合村,53公里,1小時3分車程。


    大名鼎鼎、火遍文藝青年界的京郊“小大理”辛莊就距此20分鐘車程,咖啡卷出天際,餐廳人均絕絕子,市集攤主個個是隱藏藝術家。

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    這樣的位置,配套和設計調性,自住舒適,做會所有調性,簽合同蘸著溪水,成功率+99%玄學加成。


    四、談談情懷:


    我們總在追問生活的意義,卻忘了土地早把答案寫在風里。下次當你在堵車時心事滿懷,或許該聽聽百合村的溪水聲——它會說:「人生不是軌道,是青石板上肆意生長的野草啊?!?/span>


    “顧村”先生,常常遇到各種百年老房被推成碎瓦礫,可謂片瓦無存。村里人都想蓋二樓擴面積。殊不知這保留著中國老祖宗智慧的老房里,藏著冬暖夏涼、藏著天人合一的寧靜院落、藏著鮮花和蔬菜自由的秘密。在這無線互聯網時代,希望城里人意識覺醒,越來越多的過上幸福的小院生活,這幸福感誰住誰知道。

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