【共筑舍】央企與政府攜手宅基地租賃試點項目—— 安全與品質的雙重保障【共筑舍】儒林村32號院

院落位于通州區西集鎮儒林村，大運河與潮白河在此相擁，造就城市副中心稀有的雙水環抱生態秘境。10分鐘速達環球影城繁華，15分鐘接駁副中心核心區，坐擁'離塵不離城”的完美平衡。萬畝濱水綠廊構筑天然氧吧，推窗即覽運河帆影，出門可踏青野田園。這是一處兼具投資價值與生活美學的臨近運河的院落，更是都市精英向往的第二居所'理想之選。
這座占地200平米的傳統院落，格局方正大氣，4間坐北朝南的明亮正房搭配4間東西廂房，形成經典四合布局。主建筑采用優質建材，空間開闊通透，冬暖夏涼。院門口預留充足停車空間，可輕松停放4-5輛私家車。院落產權清晰，大紅本登記在戶主名下，歷經多輪法律審核確保交易安全。院內地面全部硬化處理，排水系統完善，既保留了傳統院落的儀式感，又融入了現代生活的便利性?，F作為稀缺的產權院落，兼具自住舒適性與投資升值潛力。
步行5分鐘即可抵達占地3萬平的濱河綠地公園，園內綠樹成蔭、步道蜿蜒，設有親水平臺和休閑廣場，是晨練遛彎的理想去處。獨特的地理位置讓您既能感受運河文化的深厚底蘊，又能盡享都市綠洲的清新愜意，實現”文化熏陶與自然養生"的完美平衡。周邊更規劃有文創街區與非遺展示中心，未來發展潛力無限。
這座院落所在的儒林村，正是通州著名的"櫻桃之鄉。每逢五月收獲季，步行10分鐘即可抵達村內多個有機櫻桃采摘園，體驗親手采摘“紅燈籠”般晶瑩剔透的美味櫻桃。周邊更分布著草莓園、蘋果園等四季果園，春賞花、秋摘果，讓您盡享都市難覓的田園之樂。村委會定期舉辦櫻桃文化節'，院落主人可優先參與農事體驗、果品品鑒等特色活動，感受最地道的京郊農趣生活。
這200㎡私家果園可打造四季鮮果樂園，也可規劃養生藥園，種植枸杞、無花果和石榴，搭配迷迭香等香草。親子家庭可設置矮化果樹和童趣菜圃，讓孩子親近自然。通過葡萄架、百香果墻等立體種植，既能收獲美味，又能打造休閑空間，實現田園夢想。