季節對于熱愛院子的人來說，只是風景不同。但季節對于院子價格的影響還是明顯，即便是京郊懷柔的院子，在冬季，價格也總得回落低點。
所以，在冬季租院子，錢袋子是最受益的。 今天，這套位于白河邊的7居精裝院子，砸進去200萬裝修，不但精致而且實用，拎包即可入住，距離白河邊不過幾十米，品質地段雙在線，價格也是妥妥的“終極大撿漏”了。 「白鳥集」為鄰 步行3分鐘到白河邊 從大區位來說，懷柔一直是京郊院子的王者。但懂的都懂，找院子要看大區位，更得重視小位置，即便在懷柔，背山面水的院子也是稀缺。 今天介紹的這套白河邊的院子，位于懷柔區，大區位沒得挑。小位置更是萬里挑一的存在，畢竟京郊大名鼎鼎的白鳥集民宿，就是這套院子的鄰居，一左一右。 從誕生就自帶光環的白鳥集，堪稱北京民宿的初代網紅。其在位置選擇上極為苛刻，距離城區要不遠不近，車程2小時最佳，遠離城市喧囂不被打擾，也不至于旅途奔波。有山有水，距離淺水灣步行可至，卻也不會被戲水人群打擾院子中的清凈。 苛刻如此，才讓白鳥集從2017年火至現在。很幸運，今天這套院子就與白鳥集為鄰，大小位置都經過白鳥集和市場的檢驗。 村子號稱京郊小瑞士，被群山環抱，依水而建，距離白河漂流入口僅50米，市級民宿旅游村，京北第一漂的漂流起點，也是諸多電影拍攝的外景地。周邊是白河流水和大片樹林，空氣清新怡人。 從院子步行3分鐘就能到白河淺水灣，嬉戲垂釣都行，小朋友帶去水邊能放心玩個痛快，不用擔心安全問題。水流清澈見底，小魚小蝦全是自然的饋贈。如果玩得夠野，冬天的冰面堅硬光滑，痛痛快快回到童年，天然溜冰場就是可以肆無忌憚地爽。 200萬裝修拎包入住 7臥2廳大空間 回歸自然，總想多喊上幾個朋友一起享受。所以，總有朋友想租一套“大院子”——至少四五間臥室，且每間臥室要自帶衛生間。 即便跟鄉村院子打過七八年交道，美麗新鄉村平臺也很少見到那樣的院子，直到今天這套院子掛上美麗新鄉村平臺。 這套院子主打一個超大空間，2020年整體裝修費用200萬，以摩洛哥風情為基調，不張揚，充分注重品質和實用性，但實地看過院子就會發現，不管是設計風格還是裝修細節，都是靠錢一點點打磨出來的。 7個臥室空間都足夠大，大床房、主題房、日式榻榻米房，雖然主題不同，但幾乎每個臥室都有景觀窗，推窗就是滿眼綠色和叮咚作響的活水，無限親近自然。而且，更重要的是，每個臥室都有衛生間，干濕分離，清爽干凈，居住舒適方便。超級主臥配有私湯泡池，視野最佳，推窗就是“王炸景觀”。 如果需要，三樓的閣樓完全可以改造成第8個臥室，兒童房或是客房都夠用。 一樓和二樓各有一個大廳，空間寬敞，足有三四十平米，歡聚放松、聊天放電，絲毫不會影響到臥室的休息。三樓露臺是最佳的觀景位置，已經搭好燒烤區，夏天親朋相伴，燒烤聊天喝啤酒也太愜意了。 人多才熱鬧，車多也沒煩惱。院子出來溜達幾步就是寬敞的停車場，呼朋引伴撒野去。 墻壁采用微水泥工藝，回歸田園本真卻又兼具品質質感。二樓全部鋪設木地板，保證居住的舒適便利。 村內生活配套完善，如果哪天想偷懶，在院子里也是可以點到新鮮外賣的，這操作簡直爽出天際。 品質能打 羊毛能“薅” 院子地段和品質是重點，有“羊毛”可“薅”也是重點。 房間內裝修已經精致到位，設計感十足，品質絕對在線，只消添置上自己中意的家具就能入住了。 雖然裝修投入了200來萬，但房主十分通情理：裝修再有品質也是需要折舊的，4年過去，裝修按照50%折算，即便如此，裝修也是百萬的底子。房主覺得能找到有眼緣的朋友在院子住的舒心順意就是最好的。所以，這套院子的價格基本也是“季節限定”——年租只要6萬塊，扣除折算后的100萬裝修成本，單純年租金才1萬來塊錢。 這樣的裝修、位置和價格，即便在冬天的懷柔也是難得一見，妥妥地撿“大漏”，一定是手慢無的存在。 另外，因為兼得交通、位置和白河灣的多重便利，這套院子自住、會所或者做民宿經營都可以。如果做民宿經營，是能分上白鳥集的一些“號召紅利”的。 年租金價格、租賃年限和付款方式，一切皆可談。 小院詳情 【位置】：北京市懷柔區琉璃廟鎮 【占地面積】：350平方米 【租期】：20年 【租金】：6萬元/年 【付款方式】：10年付 【適宜用途】：自住、民宿、會所 - THE END -
